Estimation théorique
Rue des Arrigaux,91830 Le Coudray Montceaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.94)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Arrigaux,91830-Le Coudray Montceaux indique un avis de valeur compris entre 370.000€ et 418.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.700€ et 4.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.629€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.629€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auvernaux (91037), comprenant 324 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 370.000€ et 418.000€ avec un indice de confiance de 3.04 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.629€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.629€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Auvernaux (91037), comprenant 324 habitants est de 11,51€, soit un loyer théorique mensuel de 1.151€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,20€, à 14,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 920€ et 1.441€ avec un indice de confiance de 8.23 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-22 | 28 | RUE DES ARRIGAUX | 4 | 93 | 439 | 390000€ | 4194€ |
2023-03-01 | 17 | RUE DE MONTBOUCHET | 4 | 102 | 482 | 441900€ | 4332€ |
2021-06-11 | 7 | ALL DE LA RENARDIERE | 4 | 102 | 378 | 330000€ | 3235€ |
2021-08-27 | 14 | RUE BUISSONNIERE | 6 | 157 | 536 | 435300€ | 2773€ |
2020-05-28 | 1 | ALL DU NID DES PIES | 4 | 80 | 450 | 280090€ | 3501€ |
2021-07-29 | 10 | ALL DU GROS SAULE | 5 | 109 | 407 | 318650€ | 2923€ |
2021-06-22 | 38 | RUE DES ARRIGAUX | 4 | 78 | 340 | 336000€ | 4308€ |
2022-08-23 | 7 | ALL DU GROS SAULE | 5 | 94 | 407 | 375000€ | 3989€ |
2020-08-18 | 3 | ALL DU NID DES PIES | 5 | 102 | 350 | 312500€ | 3064€ |
2020-03-16 | 8 | ALL DU GROS SAULE | 4 | 83 | 246 | 280000€ | 3373€ |
2020-06-02 | 11 | RUE DES ARRIGAUX | 5 | 81 | 354 | 279000€ | 3444€ |
2019-09-30 | 4 | ALL DU NID DES PIES | 4 | 81 | 350 | 76213.7€ | 941€ |
2020-10-07 | 40 | RUE DES ARRIGAUX | 4 | 83 | 351 | 273200€ | 3292€ |
2022-06-17 | 20 | RUE DE LA CLEF DES CHAMPS | 5 | 128 | 453 | 472000€ | 3688€ |
2021-11-23 | 4 | ALL DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 83 | 246 | 302500€ | 3645€ |
2019-07-16 | 17 | RUE DU MARTELET | 5 | 93 | 453 | 299000€ | 3215€ |
2019-05-28 | 44 | RUE DES ARRIGAUX | 4 | 115 | 232 | 295000€ | 2565€ |
2020-11-26 | 7 | ALL DE LA GROSSE PIERRE | 4 | 83 | 246 | 292000€ | 3518€ |
2020-08-14 | 31 | RUE DU BOIS AUBERT | 4 | 78 | 340 | 304700€ | 3906€ |
2022-06-20 | 20 | RUE DU BOIS AUBERT | 4 | 81 | 356 | 318000€ | 3926€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DE LA CLEF DES CHAMPS | 6 | 150 | 466 | 83125€ | 554€ |
2019-07-25 | 24 | RUE DU BOIS AUBERT | 4 | 83 | 350 | 319000€ | 3843€ |
2020-11-27 | 24 | RUE DU BOIS AUBERT | 4 | 83 | 350 | 328000€ | 3952€ |
2022-11-10 | 22 | RUE DU BOIS AUBERT | 4 | 80 | 352 | 330000€ | 4125€ |
2021-04-09 | 43 | RUE DES ARRIGAUX | 4 | 80 | 302 | 122500€ | 1531€ |
2019-07-08 | 32 | RUE DU MARTELET | 5 | 115 | 498 | 340000€ | 2957€ |
2022-07-12 | 32 | RUE DU MARTELET | 5 | 115 | 498 | 390000€ | 3391€ |
2022-05-31 | 8 | RUE VAGABONDE | 5 | 115 | 451 | 375000€ | 3261€ |
2019-10-11 | 34 | RUE DU MARTELET | 5 | 90 | 350 | 291000€ | 3233€ |
2023-02-10 | 8 | RUE DES 18 ARPENTS | 5 | 104 | 515 | 390000€ | 3750€ |
2021-02-24 | 21 | RUE DU BOIS AUBERT | 6 | 162 | 663 | 355750€ | 2196€ |
2019-07-09 | 3 | ALL DE LA FORGE | 5 | 90 | 254 | 275700€ | 3063€ |
2022-10-20 | 4 | ALL DE LA FORGE | 4 | 77 | 254 | 290000€ | 3766€ |
2019-09-16 | 20 | RUE DES ARRIGAUX | 5 | 115 | 464 | 250000€ | 2174€ |
2021-10-07 | 20 | RUE DES ARRIGAUX | 5 | 115 | 464 | 360000€ | 3130€ |
2022-05-25 | 7 | ALL DE LA FORGE | 5 | 110 | 201 | 339000€ | 3082€ |
2020-04-30 | 15 | RUE DU BOIS AUBERT | 7 | 162 | 354 | 345000€ | 2130€ |
2020-09-16 | 3 | RUE DES 18 ARPENTS | 5 | 94 | 459 | 307500€ | 3271€ |
2020-07-17 | 10 | RUE DE LA CLEF DES CHAMPS | 5 | 116 | 344 | 316000€ | 2724€ |
2021-12-06 | 7 | RUE DES MEULES | 6 | 162 | 688 | 415000€ | 2562€ |
2022-11-14 | 7 | RUE DES 18 ARPENTS | 6 | 137 | 458 | 380000€ | 2774€ |
2020-09-08 | 20 | RUE VAGABONDE | 5 | 99 | 354 | 279000€ | 2818€ |
2022-01-13 | 5 | RUE DES 18 ARPENTS | 5 | 92 | 516 | 333000€ | 3620€ |
2020-08-17 | 6 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 144 | 573 | 395000€ | 2743€ |
2021-02-05 | 4 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 104 | 559 | 356000€ | 3423€ |
2022-11-03 | 9 | RUE DU MARTELET | 4 | 82 | 111 | 285000€ | 3476€ |
2021-04-12 | 4 | RUE DE LA CLEF DES CHAMPS | 4 | 86 | 173 | 145000€ | 1686€ |
2019-05-20 | 1 | RUE DU MARTELET | 4 | 78 | 218 | 235000€ | 3013€ |
2021-09-15 | 1 | RUE DU MARTELET | 4 | 78 | 218 | 282000€ | 3615€ |
2022-01-28 | 57 | RUE DU BOIS AUBERT | 4 | 99 | 470 | 362000€ | 3657€ |
2021-03-30 | 7 | RUE DE LA CLEF DES CHAMPS | 4 | 94 | 307 | 310000€ | 3298€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DE LA CLEF DES CHAMPS | 5 | 105 | 162 | 342500€ | 3262€ |
2019-12-23 | 55 | RUE DES ARRIGAUX | 5 | 105 | 450 | 329500€ | 3138€ |
2022-01-10 | 16 | RUE DU MARTELET | 3 | 67 | 123 | 265500€ | 3963€ |
2022-01-04 | 63 | RUE DU BOIS AUBERT | 5 | 110 | 528 | 400000€ | 3636€ |
2021-04-23 | 12 | RUE DES ARRIGAUX | 5 | 99 | 464 | 315000€ | 3182€ |
2021-08-10 | 3 | RUE DU FENIL | 5 | 112 | 310 | 355450€ | 3174€ |
2021-08-06 | 59 | RUE DU BOIS AUBERT | 5 | 90 | 470 | 351000€ | 3900€ |
2019-08-27 | 12 | RUE DU BOIS AUBERT | 4 | 100 | 352 | 289000€ | 2890€ |
2019-07-30 | 57 | RUE DES ARRIGAUX | 6 | 116 | 450 | 345000€ | 2974€ |
2022-04-27 | 1 | ALL DES COQUELICOTS | 5 | 90 | 505 | 300000€ | 3333€ |
2023-02-16 | 10 | RUE DU BOIS AUBERT | 5 | 112 | 331 | 400000€ | 3571€ |
2021-01-26 | 8 | RUE DU MARTELET | 4 | 80 | 172 | 272000€ | 3400€ |
2022-06-20 | 2 | RUE DU FENIL | 5 | 113 | 300 | 377000€ | 3336€ |
2022-01-28 | 36 | RUE VAGABONDE | 5 | 124 | 462 | 395000€ | 3185€ |
2022-03-08 | 79 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 98 | 589 | 360000€ | 3673€ |
2022-08-09 | 25 | RUE DES ECOLES | 5 | 149 | 467 | 464300€ | 3116€ |
2022-12-01 | 4 | RUE DES ARRIGAUX | 5 | 99 | 454 | 395000€ | 3990€ |
2023-05-23 | 5 | RUE DES VERTS DOMAINES | 5 | 98 | 473 | 300000€ | 3061€ |
2022-03-24 | 7 | RUE DES VERTS DOMAINES | 6 | 119 | 466 | 369000€ | 3101€ |
2021-05-04 | 61 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 64 | 463 | 300000€ | 4688€ |
2022-02-01 | 9 | RUE DE BOULIGNEAU | 5 | 116 | 450 | 310000€ | 2672€ |
2021-01-15 | 3 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 121 | 503 | 370000€ | 3058€ |
2020-07-31 | 5 | RUE DE BOULIGNEAU | 5 | 103 | 451 | 315000€ | 3058€ |
2022-05-31 | 55 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 140 | 424 | 350000€ | 2500€ |
2019-12-16 | 20 | RUE DES ECOLES | 3 | 55 | 500 | 216600€ | 3938€ |
2020-02-06 | 49 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 362 | 110000€ | 1222€ |
2023-05-15 | 4 | RUE DE BOULIGNEAU | 4 | 80 | 462 | 340000€ | 4250€ |
2019-09-25 | 10 | ALL DES MESANGES | 3 | 69 | 357 | 298000€ | 4319€ |
2023-01-20 | 2 | ALL DES ROSES | 5 | 83 | 500 | 37500€ | 452€ |
2023-01-20 | 2 | ALL DES ROSES | 5 | 83 | 500 | 100000€ | 1205€ |
2020-12-01 | 7 | ALL DES MESANGES | 4 | 139 | 698 | 360500€ | 2594€ |
2021-06-03 | 1 | ALL DES ROSSIGNOLS | 6 | 114 | 0 | 260000€ | 2281€ |
2021-06-21 | 10 | ALL DE LA GRIVE | 4 | 80 | 0 | 314000€ | 3925€ |
2021-08-24 | 10 | ALL DES ROSSIGNOLS | 4 | 80 | 0 | 280000€ | 3500€ |
2022-09-15 | 12 | ALL DES THUYAS | 5 | 96 | 0 | 125000€ | 1302€ |
2021-07-28 | 16 | ALL DES THUYAS | 4 | 80 | 0 | 290000€ | 3625€ |
2022-07-05 | 4 | ALL DES ROSSIGNOLS | 5 | 96 | 0 | 296950€ | 3093€ |
2020-11-16 | 6 | ALL DES ROSSIGNOLS | 6 | 114 | 0 | 299000€ | 2623€ |
2021-08-16 | 8 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 96 | 0 | 296000€ | 3083€ |
2022-05-24 | 9 | ALL DES HIRONDELLES | 5 | 96 | 0 | 310000€ | 3229€ |
2019-08-06 | 24 | ALL DES MESANGES | 5 | 105 | 661 | 270000€ | 2571€ |
2022-10-28 | 15 | ALL DES MESANGES | 7 | 152 | 811 | 602450€ | 3963€ |
2023-04-14 | 4 | ALL DU BOIS CHENET | 6 | 96 | 454 | 339000€ | 3531€ |
2020-10-30 | 9 | RUE DU TERTRE | 4 | 89 | 190 | 269000€ | 3022€ |
2019-11-13 | 9 | RUE DU TERTRE | 4 | 89 | 190 | 1140000€ | 12809€ |
2022-04-14 | 8 | ALL DES ECUREUILS | 4 | 85 | 596 | 357000€ | 4200€ |
2021-11-15 | 48 | RUE DU TERTRE | 5 | 84 | 787 | 365000€ | 4345€ |
2020-12-21 | 12 | ALL DU BOIS CHENET | 5 | 120 | 511 | 355000€ | 2958€ |
2019-09-10 | 40 | RUE DU TERTRE | 6 | 126 | 621 | 369000€ | 2929€ |
2020-10-19 | 6 | IMP DU BOIS CANAL | 5 | 99 | 461 | 312000€ | 3152€ |
2021-08-17 | 33 | ALL DES ECUREUILS | 6 | 112 | 600 | 460000€ | 4107€ |
2020-11-06 | 19 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 146 | 557 | 380000€ | 2603€ |
2019-05-24 | 6 | ALL VERTE | 5 | 236 | 1000 | 595000€ | 2521€ |
2021-11-29 | 6 | ALL VERTE | 5 | 236 | 2000 | 800000€ | 3390€ |
2022-09-09 | 22 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 124 | 518 | 385000€ | 3105€ |
2022-07-13 | 18 | RUE DU TERTRE | 5 | 122 | 555 | 380000€ | 3115€ |
2022-05-20 | 18 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 90 | 78 | 220000€ | 2444€ |
2022-08-03 | 8 | RTE DE MILLY | 6 | 105 | 413 | 315000€ | 3000€ |
2021-12-23 | 5 | RUE DES GRES | 5 | 150 | 478 | 259000€ | 1727€ |
2021-12-23 | 5 | RUE DES GRES | 5 | 150 | 478 | 290000€ | 1933€ |
2022-09-29 | 7 | ALL DU VERT GALANT | 6 | 117 | 604 | 445000€ | 3803€ |
2020-10-28 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 2 | 84 | 539 | 105660€ | 1258€ |
2023-02-16 | 12 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 126 | 539 | 225000€ | 1786€ |
2019-05-29 | 9 | ALL DU VERT GALANT | 4 | 93 | 646 | 274600€ | 2953€ |
2021-07-09 | 19 | RUE DES CHAMPS | 3 | 70 | 79 | 210000€ | 3000€ |
2022-03-10 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 6 | 200 | 550 | 535000€ | 2675€ |
2021-12-06 | 23 | AV DU COUDRAY | 5 | 90 | 651 | 220000€ | 2444€ |
2022-07-29 | 2 | PL DES GRES | 5 | 130 | 1000 | 112500€ | 865€ |
2021-04-29 | 2 | PL DES GRES | 5 | 130 | 575 | 375000€ | 2885€ |
2020-03-11 | 12 | RUE DES CHAMPS | 5 | 104 | 300 | 285000€ | 2740€ |
2019-10-17 | 15 | RUE DU PUITS | 2 | 55 | 358 | 280000€ | 5091€ |
2022-12-21 | 3 | IMP DU BLEUET | 5 | 109 | 756 | 285000€ | 2615€ |
2020-12-07 | 8 | RUE DES CHAMPS | 4 | 49 | 125 | 214000€ | 4367€ |
2022-01-06 | 7 | RUE DU PUITS | 4 | 87 | 188 | 230000€ | 2644€ |
2020-07-21 | 39 | CHE DES ILES (CR N 6) | 5 | 99 | 1656 | 312000€ | 3152€ |
2021-11-08 | 4 | IMP DU VERGER | 6 | 136 | 116 | 555000€ | 4081€ |
2022-07-12 | 9 | IMP DU BLEUET | 4 | 99 | 573 | 335000€ | 3384€ |
2022-07-28 | 16 | RUE DU PUITS | 2 | 47 | 47 | 239000€ | 5085€ |
2023-06-05 | 16 | RUE DU PUITS | 3 | 56 | 46 | 240000€ | 4286€ |
2021-04-23 | 16 | RUE DU PUITS | 2 | 50 | 41 | 225500€ | 4510€ |
2020-11-18 | 1 | RUE DU PUITS | 5 | 150 | 424 | 336000€ | 2240€ |
2020-09-07 | 15 | CHE DES ILES (CR N 6) | 7 | 173 | 2062 | 440000€ | 2543€ |
2022-03-18 | 3 | IMP DU VERGER | 10 | 270 | 800 | 550000€ | 2037€ |
2021-01-18 | 16 | RUE DE L EGLISE | 5 | 187 | 0 | 595000€ | 3182€ |
2019-08-14 | 32 | RUE DE L EGLISE | 6 | 89 | 683 | 330000€ | 3708€ |
2022-06-09 | 34 | RUE DE L EGLISE | 4 | 86 | 111 | 195000€ | 2267€ |
2021-04-21 | 39 | CHE DES ILES (CR N 6) | 6 | 201 | 1024 | 645000€ | 3209€ |
2022-07-28 | 144 | RUE DES BERGES DE SEINE | 4 | 130 | 639 | 430000€ | 3308€ |
2023-06-30 | 1 | CHE DES ILES (CR N 6) | 4 | 85 | 137 | 185000€ | 2176€ |
2020-03-03 | 14 | CHE DES ILES (CR N 6) | 8 | 232 | 1000 | 490000€ | 2112€ |
2022-10-20 | 10 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 324 | 290000€ | 2636€ |
2022-10-28 | 21 | GR GRANDE RUE | 5 | 105 | 171 | 215000€ | 2048€ |
2020-07-06 | 5 | GR GRANDE RUE | 4 | 92 | 235 | 270000€ | 2935€ |
2021-03-15 | 52 | GR GRANDE RUE | 6 | 200 | 1721 | 855000€ | 4275€ |
2021-03-16 | 17 | GR GRANDE RUE | 7 | 120 | 1187 | 435000€ | 3625€ |
2019-10-19 | 21 | GR GRANDE RUE | 8 | 259 | 500 | 682000€ | 2633€ |
2020-07-06 | 58 | GR GRANDE RUE | 8 | 181 | 1707 | 772000€ | 4265€ |
2023-06-15 | 2 | ALL DES TILLEULS | 6 | 230 | 1504 | 755000€ | 3283€ |
2022-05-13 | 9012 | RES LE GOLF DU COUDRAY | 6 | 168 | 0 | 676650€ | 4028€ |